هادی حق‌شناس کارشناس اقتصادی مسکن در گفت‌وگو با خبرنگار مسکن گروه اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان ؛ با بیان اینکه قیمت دلار، سکه، مسکن و خودرو به طور قطع حباب دارد، گفت: متأسفانه ریشه این حباب‌ها در اقتصاد ایران متأثر از نوسانات اقتصادی و سیاسی است بنابراین تا زمانی که قیمت ارز به نرخ واقعی خود نرسد حباب‌های موجود در این بازار همچنان وجود خواهند داشت.
وی ادامه داد: متأسفانه نوسانات ارز به بخش‌هایی که هیچ ارتباطی به این بازارها ندارد،سرایت کرده است به طوری که قیمت زمین طی سال‌های گذشته دو برابر شده است.
حق‌شناس با بیان اینکه نکته کلیدی که در این بخش وجود دارد این است که قیمت مسکن در سال 97 باید در مقایسه با قیمت مسکن در سال 92 کاملا متفاوت باشد گفت: در طی 5 سال گذشته نرخ دستمزد نیروی انسانی و مصالح ساختمانی چندین برابر شده است.
کارشناس اقتصادی مسکن افزود: به طور مثال نرخ تورم از سال 92 تا 96، 60 درصد افزایش داشته است .بنابراین باید قیمت‌ها در طی این مدت نیز حداقل 60 درصد افزایش یابد.
وی تأکید کرد: بخشی از تلاطم‌های موجود در بازار متأثر از شوک‌های بیرونی و بخشی ناشی از ناکارآمدی دولت است بنابراین به نظر بنده اگر در نیمه دوم سال دولت تیم اقتصادی ناکارآمد خود را بروز کند بنابراین می‌توانیم امیدوار باشیم که بخشی از قیمت‌ها به حالت تعادل برسد.
حق‌شناس تصریح کرد: در نیمه دوم سال تصمیمات دولت باید منطقی‌تر نسبت به قیمت‌های اقتصادی باشد.
کارشناس اقتصادی مسکن تأکید کرد: نکته مهم دیگر آن است که اگر ترامپ با سایر نقاط دیگر جهان ارتباط برقرار کند تمرکزش نسبت به برجام کمتر میشود بنابراین می‌توانیم با این پیش‌بینی‌ها امیدوار باشیم که وضعیت در نیمه دوم سال بهتر خواهد شد.
وی اظهار کرد: دولت باید قیمت واقعی نرخ دلار را بپذیرد .با راه‌اندازی بازار ثانویه ارز نمی‌توان بر کاهش مشکلات اقتصادی امیدوار بود.
حق‌شناس در پایان گفت: دولت به تنهایی نمی‌تواند بر همه بنگاه‌های اقتصادی نظارت و کنترل داشته باشد. بنابراین باید به این نرخ واقعی ارز تن داد.
انتهای پیام /