سایر زبان ها

صفحه نخست

سیاسی

بین‌الملل

ورزشی

اجتماعی

اقتصادی

فرهنگی هنری

علمی پزشکی

فیلم و صوت

عکس

استان ها

شهروند خبرنگار

وب‌گردی

سایر بخش‌ها

باشگاه خبرنگاران جوان گزارش می دهد؛

سایه گرانی بر سر مستاجران/رهن کامل واحدهای مسکونی نایاب شد/دستگاه نظارتی همچنان در خواب!

در حالی که بسیاری از مسئولان از کنترل قیمت‌ها در بازار اجاره خبر می‌دهند،گزارش های میدانی حاکی از افزایش بیش از ۴۰ درصدی اجاره‌ها در برخی از مناطق تهران خبر می‌دهد.

به گزارش خبرنگارمسکن گروه اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان، این روز‌ها اوضاع بازار مسکن به شدت متشنج شده به طوری که بسیاری از مستاجران از این وضعیت نگران شده اند و چاره‌ای جز تمدید واحد‌های خود ندارد.

گزارش های میدانی حاکی از آن است که قیمت‌ها در بازار مسکن بیش از ۳۰ درصد افزایش یافته است.

50 درصد از مستاجران واحدهای خود را تمدید کرده اند

به گفته یکی از مشاوران املاک  در گفتگو با مسکن،در حال حاضر قیمت‌های اجاره در مناطق جنوبی شهر بیش از ۵۰ درصد افزایش یافته و این درحالی است که کمتر مالکی قبول می‌کند که واحد خود را رهن کامل بدهد.

این مشاور املاک با اشاره به اینکه حدود ۵۰ درصد از مستاجران مجبور شده اند که واحد خود را تمدید کنند، افزود: تمدید کردن واحد در برخی از موارد به نفع مستاجران است، اما در برخی از موارد مستاجر مجبور است برای دردسر نکشیدن تن به قیمت‌های کذایی مالک بدهد.

این مشاور املاک در خصوص بازار خرید وفروش مسکن نیز گفت: متاسفانه نشانه‌ها حاکی از آن است که قیمت ملک تا سال آینده ۳۰ درصد افزایش می‌یابد و این باعث شده که میزان خرید و فروش مسکن طی چند ماه گذشته کمی تکان بخورد.

رهن کامل واحدهای مسکونی نایاب شد

از سوی دیگر یکی دیگر از مشاوران املاک در گفتگو با خبرنگار مسکن، با اشاره به اینکه هیچ واحد مسکونی در مناطق جنوب تهران رهن کامل داده نمی‌شود، گفت: بسیاری از مالکان طمع کار هستند به طوری که حاضرند ملک خود را چندین ماه خالی بگذارند، اما به قیمت مناسب اجاره داده ندهند.

این مشاور املاک تصریح کرد: ما به بسیاری از مالکان گوش زد می‌کنیم که این قیمت رهنی که گذاشته اید بسیار بالاست، اما آن‌ها می‌گویند اگر شما قبول نمی‌کنید به املاک دیگر می‌سپاریم.

وی در ادامه افزود: متاسفانه در بخش املاک گروه‌های جوانی وارد شده اند که باوعده‌های خوب سعی در جذب مشتری دارند و به هر قیمتی که مالک می‌گوید ملک را رهن دهند و این خود باعث افزایش قیمت‌ها به صورت نجومی شده است.

هیچ نظارتی بر روی بازار اجاره وجود ندارد

یکی دیگر از مشاوران املاک درگفتگو با خبرنگار مسکن، با اشاره به اینکه بسیاری از فایل‌های اجاره در مناطق ۱۲ تهران ناقص است، گفت: متاسفانه به دلیل حجم بالای تراکم در این مناطق مالکان سعی دارند به هر قیمتی که شده واحد‌های ناقص خود را اجاره دهند.

وی در ادامه افزود: در یکی از محله‌ها دوخیابان هر کدام متری ۲ میلیون تومان تفاوت قیمتی دارند به طوری که در یکی از خیابان‌ها متری ۴ میلیون تومان است و در خیابان دیگر متری ۶ میلیون تومان است.

این مشاور املاک اظهار داشت: هیچ نظارتی در این بخش وجود ندارد و مالکان نیز از این فرصت سوء استفاده کرده و هر قیمتی که بخواهند واحد‌های خود را اجاره می‌دهند.

یکی از مستاجران در خصوص وضعیت بازار اجاره معتقد است: قیمت‌های اجاره امسال نسبت به سال گذشته ۵۰ درصد افزایش یافته و در این بخش هیچ نظارتی وجود ندارد و کسی نیست به داد مستاجران برسد.

در حال حاضر با ۷۵ میلیون تومان تنها می‌توان یک واحد ۶۰ متری ۱۰ ساله اجاره کرد، این در حالی است که سال‌های گذشته با ۷۵ میلیون تومان می‌توانستیم واحد‌های بیش از ۱۰۰ متر را رهن کامل کرد.

قدرت خرید مسکن کاهش یافته است

در خصوص وضعیت بازار اجاره حسن محتشم عضو هیئت مدیره انجمن انبوه سازان استان تهران در گفتگو با خبرنگارمسکن، با اشاره به اینکه افزایش قیمت اجاره زمانی ایجاد می‌شود که قدرت خرید مسکن کاهش پیدا کند، افزود: تا زمانی که قدرت خانه دار کردن فراهم نشود و شرایط اقتصادی مناسبی وجود نداشته باشد باید منتظر افزایش قیمت اجاره باشیم.

وی با اشاره به اینکه کمبود سرانه ملی و افزایش بیکاری خود از دلایل افزایش قیمت اجاره به شمار می‌رود، گفت: در برخی از مناطق تهران قیمت‌های اجاره بین ۲۰ تا ۴۰ درصد افزایش یافته است.

عضو هیئت مدیره انجمن انبوه سازان اظهار داشت: دولت باید هرچه سریعتر اقدامات لازم را جهت بهبود وضعیت بازار مسکن به کار گیرد، زیرا ادامه این وضعیت آثار بدی را برای بخش مسکن برجای خواهد گذاشت.

خریدار در بازار مسکن حرف اول را می زند

این در حالی است که حامد مظاهریان معاون وزیر راه وشهرسازی در گفتگو با خبرنگارمسکن ، سیاست دولت حرکت از رونق سفته بازانه به سمت رونق مصرف واقعی است و ما توانسته ایم در این بخش حرکت خوبی انجام دهیم.

وی با اشاره به اینکه یکی از بزرگترین دستاورد‌های دولت در بخش مسکن خروج سوداگران از این بازار بوده است، گفت: امروزه کسی برای دریافت سود‌های غیر متعارف وارد بازار مسکن نمی‌شود و این خود تحول بزرگی در بخش مسکن به شمار می‌رود.

مظاهریان توضیح داد: در طی ۴ دهه گذشته همواره در بازار مسکن سود‌های غیرمتعارف وجود داشته که این امر باعث می‌شد سرمایه گذاران با دیدسودآوری وارد این بازار شوند.

وی افزود: در حال حاضر در بازار مسکن خریدار حرف اول را می‌زند و ما توانسته ایم طی چهارسال گذشته قیمت مسکن را کمتر از نرخ تورم رشد دهیم و خریداران برنده اصلی این بازار هستند.

این طور به نظر می‌آید تابستان امسال در مقایسه با سال‌های قبل  برای مستاجران بسیار داغ‌تر بوده واین درحالی است که مسئولان معتقدند بازار اجاره امسال آرام وقیمت‌ها طبیعی است.

حال باید منتظر باشیم وببینیم که در انتهای تابستان قیمت‌های اجاره به ۶۰ درصد افزایش می یابد یا خیر؟ که البته اگر به همین روند ادامه یابد قیمت‌ها به این میزان هم خواهد رسید.

گزارش از محبوبه کباری

انتهای پیام/

تبادل نظر
آدرس ایمیل خود را با فرمت مناسب وارد نمایید.
نظرات کاربران
انتشار یافته: ۴۳
در انتظار بررسی: ۰
asad
۲۲:۴۱ ۰۴ مرداد ۱۳۹۸
یعنی دولت و مجلس زورشون به دلالان و بنگاهها و صاحبین خونه میرسه اصلا فکر نمیکنم دولت چنین قدرتی داشته باشه اگر دولت و مجلس با قدرت در برابر بنگاهها و صاحب خانه های سوءاستفاده چی نایسته هرج و مرج میشه باید بنگاههای غیر قانونی و بدون مجوز باید فورا تعطیل بشوند چون متاسفانه آتیش بیار معرکه بنگاهها هستند که مدام در گوش صاحبان خونه ها میخونند گرفتن مالیات هم باید مبلغ بالا باشه که مجبور به فروش و یا رهن و اجاره خونه بشن و منازل مسکونی رو احتکار نکنند در کشورهای اروپایی برای داشتن منزل مسکونی دوم باید تا ۷۰ درصد قیمت خانه دوم رو مالیات بپردازند به همین خاطر کسی خونه ی دوم ویا به قول نماینده تهران ۷۰۰ یا ۲۵۰۰ منزل مسکونی ندارند در مورد افزایش ۳۰ درصدی که دولت میگه صاحب خانه اجازه اضافه کردن دارند از انجایی که صاحبخانه ها سوءاستفاده گر هستند با تبانی با بنگاهها مستاجر رو بلند میکنند و پس از خالی شدن خانه با هر مبلغی که دلشون بخواد اجاره میدن فقط تنها راه کنترلشون اینه که حتما اجاره نامه سال قبل تمام منازل اجاره ای ثبت بشه که اولا مالیات بر درامد اجاره بدهند که بدون منطق اجاره رو بالا نبرند و بدونن اجاره بالا باید مالیات بیشتری بپردازند و ثانیا اینکه مرجع سنجش افزایش اجاره سال جدید بر اساس قولنامه سال گذشته که ثبت شده باشه که دست صاحبین خانه زرنگ رو ببنده و نتونند بیشتر از ۳۰ درصد به اجاره بهای سال قبل اضافه کنند البته ۳۰ درصد امسال با توجه به تورم ۵۰ درصدی امسال هست ممکنه افزایش اجاره بها سال دیگه ۱۰ یا ۱۵ درصد باشه صاحبین محترم منازل بهتره به فکر درامد با زحمت از راه حلال باشند متاسفانه بعضی از صاحبخانه ها با اجاره دادن خونه یک راه درامد مفت بی مالیات و عوارض و بسیار راحت پیدا کردند و اصلا مبادا به خودشون سختی بدن مثل مستاجرین که دنبال کار و زحمت حلال و رزق و روزی از راه کار کردن و زحمت کشیدن هستند البته با قوانین الان موجود مجلس و دولت متاسفانه تا الان صاحبین خانه ها هر کاری که خواستند انجام دادن کسی هم نتونسته اعتراضی کنه میگن مال خودمه و اختیارشو دارم اجاره ۵ برابر میخوای بمون نمیخوای برو هر جا میتونی تا کی میتونید اینجوری به مستاجر بیچاره فشار بیارید و ظلم کنید البته بماند که درصدی خیلی خیلی کمی هم بسیار با وجدان هستند و مشکلات مستاجر و شرایط نابسامان اقتصادی رو در درک میکنند و فقط شرعا ۱۰ درصد اجاره رو اضافه کردن که اجرشون با خدا هم در این دنیا و هم در اون دنیا ضمنا وام دادن به مستاجرین یعنی صاحب خانه با هر شرایطی که خواست خانه رو اجاره بده و مستاجر هم هر چقدر لازمه با هر بدبختی بره وام بگیره که اوضاع از اینی که هست وخیم تر خواهد شد و هیچ مستاجری نمیتونه زیر بار این فشار بره اونم با این شرایط وام دادن الان بانکها به افراد معمولی جامعه که متاسفانه خیلی سخت میگیرند
ناشناس
۲۰:۲۸ ۱۶ خرداد ۱۳۹۷
طرف خونه ش را بفروشه بذاره بانک 5 برابر اجاره ای که مس تاجر میده سود میگیره
والا در حق مستاجرا خیلی لطف میکنن
asad
۲۲:۴۰ ۰۴ مرداد ۱۳۹۸
یعنی دولت و مجلس زورشون به دلالان و بنگاهها و صاحبین خونه میرسه اصلا فکر نمیکنم دولت چنین قدرتی داشته باشه اگر دولت و مجلس با قدرت در برابر بنگاهها و صاحب خانه های سوءاستفاده چی نایسته هرج و مرج میشه باید بنگاههای غیر قانونی و بدون مجوز باید فورا تعطیل بشوند چون متاسفانه آتیش بیار معرکه بنگاهها هستند که مدام در گوش صاحبان خونه ها میخونند گرفتن مالیات هم باید مبلغ بالا باشه که مجبور به فروش و یا رهن و اجاره خونه بشن و منازل مسکونی رو احتکار نکنند.
ناشناس
۰۷:۱۸ ۲۷ مرداد ۱۳۹۶
اقای عقل کل چطوره خانش به مستاجر ببخشه اینطور راضی مبشی
ناشناس
۰۲:۴۷ ۲۷ مرداد ۱۳۹۶
هميشه چهار سال دوم هر رعيس جمهوري همينه
ترمز قطار گروني دوباره در رفته و از اين كه هست
بد تر ميشه رشد ٣٠٪‏كه چيزي نيست كار شناساي
بورس روشت حبابي رو تا ١٣٠٪‏ هم پيش بيني ميكنن
.............
محمد
۰۱:۴۹ ۲۷ مرداد ۱۳۹۶
وقتی حسن اقا وام مسکن نده
یا وام بده اما قسط وام اندازه حقوق یک ماه یک کارگر یا کارمند باشه
و کسی نتونه وام بگیره یا قسط بده
پس چطوری خونه بسازند تا خونه زیاد باشه و اجاره ارزون بشه
علا برکت الله کلید گم شده
امین
۲۳:۴۳ ۲۶ مرداد ۱۳۹۶
خانه دار و مرفه بی درد عزیز
اصلا رحم نکن به اجاره نشین بدبخت. بزار اینقد اجاره بها بالا بره که مستاجرها برن اطراف شهر و حاشیه نشین بشن بعد اونا هزارتا بزه و خلاف از توشون دربیاد که قربانی هاشون شماهای مرفه هستین وقتی دست رو برای دزدیدن انگشتر بریدن معنی حرفمو میفهمین
از هر دست بدی از همون دست میگیری
بشین فکر کن
ناشناس
۲۱:۵۱ ۲۶ مرداد ۱۳۹۶
اصن کی پاسخگوی این آشفته بازار مسکنه !؟ خصوصا مسکن اجاره ای ...
حسین
۲۱:۴۹ ۲۶ مرداد ۱۳۹۶
رنج و رنج
شهرام
۲۰:۲۶ ۲۶ مرداد ۱۳۹۶
ایا این صاحب خانه ها مسلمان هستن اجاره خونه ها بالامیبرن اصلا نظارت وجود نداره مسول نظارت هم از صاحب خانه دفاع میکنه اگه بود
ناشناس
۱۹:۰۲ ۲۶ مرداد ۱۳۹۶
,دراین کشور هیچ کس به فکر دانشجویان نخبه و حتی متاهل هم نیس,باز میگن برین ازدواج کنین اخه کدوم حمایت ازطرف اقایون به اصطلاح مسئول.....
ناشناس
۱۸:۴۴ ۲۶ مرداد ۱۳۹۶
افزایش اجاره بها رو که میبینی فکر میکنی یه سدی شکسته و آبش داره همه چی رو با خودش میبره
ناشناس
۱۸:۳۱ ۲۶ مرداد ۱۳۹۶
همه چی گرون شده چرا باید اجاره بها ارزون باشه
محسن امانى
۱۸:۲۵ ۲۶ مرداد ۱۳۹۶
كى ديده در كشور چيزى پايين بياد طرف ميخواد دكتره عمل انجام بده ميگه ميدونى گوشت كيلوى چند شده؟؟؟؟؟
هر كسى كارش رو به يك جنسى ارتباط ميده اينجوره كه ثبات در جامعه بهم ميخوره مردم هم بهر حال تا حدودى نياز دارن مثل فرش نيست گرون ميشه براى طرف ميره فرش ماشينى ميخره ولى مسكن وماشين ويك سرى جنسهاى مصرفى براى مردم جابجاي نداره
محسن امانى
۱۸:۲۵ ۲۶ مرداد ۱۳۹۶
كى ديده در كشور چيزى پايين بياد طرف ميخواد دكتره عمل انجام بده ميگه ميدونى گوشت كيلوى چند شده؟؟؟؟؟
هر كسى كارش رو به يك جنسى ارتباط ميده اينجوره كه ثبات در جامعه بهم ميخوره مردم هم بهر حال تا حدودى نياز دارن مثل فرش نيست گرون ميشه براى طرف ميره فرش ماشينى ميخره ولى مسكن وماشين ويك سرى جنسهاى مصرفى براى مردم جابجاي نداره
محسن امانى
۱۸:۲۵ ۲۶ مرداد ۱۳۹۶
كى ديده در كشور چيزى پايين بياد طرف ميخواد دكتره عمل انجام بده ميگه ميدونى گوشت كيلوى چند شده؟؟؟؟؟
هر كسى كارش رو به يك جنسى ارتباط ميده اينجوره كه ثبات در جامعه بهم ميخوره مردم هم بهر حال تا حدودى نياز دارن مثل فرش نيست گرون ميشه براى طرف ميره فرش ماشينى ميخره ولى مسكن وماشين ويك سرى جنسهاى مصرفى براى مردم جابجاي نداره
saeed
۱۸:۰۶ ۲۶ مرداد ۱۳۹۶
باسلام دوستان گرامی.
ازمسئولین خواهشمندم کاری برای مردم بکنن .میخواستم بگم ما قشرضعیف کم درآمدباید چگونه ماهی1تومن حقوق چطوری ماهی600اجاره بدیم.ازدوستان خواهشمندیم به داده مردم برسید وبه گوش مسئولین که مربوطه اطلاع رسانی کنید...
ناشناس
۱۶:۵۱ ۲۶ مرداد ۱۳۹۶
لطفا در مورد خرید و فروش خونه و قیمت متراژ های منطقه های مختلف تهران هم مطلب بگذارید
انو شیروان
۱۶:۱۹ ۲۶ مرداد ۱۳۹۶
صاحبخانه های عزیز رحم داشته باشید کسی که خونه اجاره میکنه وضعیت اقتصادیش زیاد خوب نیست فرض کنید یکی از اعضای خانواده شماست ،خداوند می فرماید ای اهل زمین به هم رحم کنید تا اهل اسمان بهتون رحم کنند
ناشناس
۱۶:۱۵ ۲۶ مرداد ۱۳۹۶
باید قانون اجاره رهن مثل المان باشه
خانه ها قیمت گذاری با شرکت ها باشه نه بنگاه داری
بابد کنترل بشه
ناشناس
۱۵:۵۲ ۲۶ مرداد ۱۳۹۶
مرگ بر آمریکا
ناشناس
۱۵:۵۲ ۲۶ مرداد ۱۳۹۶
خدا کنه اجاره بها کاهش پیدا کنه
ناشناس
۱۵:۵۲ ۲۶ مرداد ۱۳۹۶
خدا کمکمون کنه
ناشناس
۱۵:۵۲ ۲۶ مرداد ۱۳۹۶
چرا آنقدر اجاره بها بالاست
ناشناس
۱۵:۵۲ ۲۶ مرداد ۱۳۹۶
خدا رحم کنه
ناشناس
۱۵:۳۱ ۲۶ مرداد ۱۳۹۶
خدا کمک کن منم مستاجرم کاش یه وام مناسب میدادن میشد صاحبخونه بشیم
ناشناس
۱۴:۳۸ ۲۶ مرداد ۱۳۹۶
خدا کمکمون کنه
ناشناس
۱۴:۳۷ ۲۶ مرداد ۱۳۹۶
خداکنه همه چیز بخصوص اجاره بها کم بشه
ناشناس
۱۴:۲۵ ۲۶ مرداد ۱۳۹۶
چرا اجاره خونه ها بالارفته
ناشناس
۱۴:۱۰ ۲۶ مرداد ۱۳۹۶
خدا رحم کنه
ناشناس
۱۳:۵۵ ۲۶ مرداد ۱۳۹۶
خدا کمک مستاجرها کنه
ناشناس
۱۲:۰۲ ۲۶ مرداد ۱۳۹۶
چرااجاره خونه ها بالارفته
ناشناس
۱۲:۰۲ ۲۶ مرداد ۱۳۹۶
خدا رحم کنه
ناشناس
۱۱:۵۷ ۲۶ مرداد ۱۳۹۶
من یک مستاجرم هنوز نتونستم یک خانه برای جابجایی پیدا کنم چکار کنم نمیشه که صاحبخانه قبلی هم که درک نمیکنه باید برم جای دیگه
ناشناس
۱۱:۴۰ ۲۶ مرداد ۱۳۹۶
مستاجرها هم باید صاحبخونه ها رو درک کنند همیشه که حق با مستاجها نیست بعضی وقتها برخی مستاجرها صاحبخونه ها رو اذیت میکنند
ناشناس
۱۱:۲۴ ۲۶ مرداد ۱۳۹۶
خدارحم کنه
ناشناس
۱۱:۰۶ ۲۶ مرداد ۱۳۹۶
تو اين بازار كه هيچ سرو ساماني ندارد هركسي به فكر منافع خودشونن مثل بنگاهي كه پيش بيني ميكنه قرار 30 درصد مسكن گران شود شكي نيست منافعش تو همين شايعه انداختن و گراني مسكنه هر چي بر ماست از ماست
ناشناس
۱۰:۱۸ ۲۶ مرداد ۱۳۹۶
خدا کنه ارزون شه
ناشناس
۰۹:۴۲ ۲۶ مرداد ۱۳۹۶
رهن میگرفتن میزاشتن توی بانک سود میگرفتن حالا پول پیش کمتر میگیرن و در عوض اجاره بهای بیشتر میگیرن
ناشناس
۱۰:۲۱ ۲۶ مرداد ۱۳۹۶
خدا کنه اجاره بها پایین بیاد
ناشناس
۰۹:۱۷ ۲۶ مرداد ۱۳۹۶
در برخی از شهرستان ها قیمت متراژ خانه های مسکونی حتی از برخی مناطق تهران که پایتخت است بالا تره در صورتی که چندان فرقی با خانه های دیگر نداره و در موقعیت خاصی هم قرار نداره
ناشناس
۰۹:۰۸ ۲۶ مرداد ۱۳۹۶
بسیار متشکر که گزارشی درباره وضع اجاره و رهن تهیه کردید
ناشناس
۰۹:۰۱ ۲۶ مرداد ۱۳۹۶
اجاره خیلی بالا رفته