به گزارش
خبرنگار اقتصادی باشگاه خبرنگاران؛ تأثیر تصمیمات جدید مسکن مهر در بازار این بخش شب گذشته (28 خردادماه) در برنامه گفتگوی ویژه خبری با حضور احمد اصغری مهرآبادی مجری ویژه مسکن مهر و قائم مقام وزیر راه و شهرسازی مورد بحث و بررسی قرار گرفت.
مهرآبادی مجری ویژه مسکن مهر در ابتدا در پاسخ به سوال اول مجری برنامه مبنی بر اینکه وضعیت مسکن مهر در مرحله کنونی به چه صورت است، گفت: اخیرا تصمیم گرفته‌شده تا مسکن مهر به صورت بلوک بلوک ساخته و تحویل مردم داده شود.
وی با اشاره به اینکه این تصمیم گرفته شد تا واگذاری واحدها دچار تعلل ناشی از عدم پرداخت آورده از سوی برخی مردم نشود، افزود: دولت در موارد خاص برای ادامه ساخت برخی واحدهای مسکن مهر که مردم توان تأمین سهم آورده خود را ندارند، غرض می‌دهد.
* 200 هزار واحد مسکن مهر نیاز به وام 30 میلیون تومانی دارد مجری ویژه مسکن مهر با تأکید بر اینکه از بانک مرکزی می‌خواهیم مساعدت لازم را انجام دهد تا وام مسکن از 25 به 30 میلیون تومان برسد، خاطر نشان کرد: حدود 200 هزار واحد مسکن مهر نیاز دراد تا وام آنها از 25 به 30 میلیون تومان برسد.
*افزایش 2000 میلیارد تومانی سقف وام مسکن قطعی است قائم مقام وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه قرار است مجموع سقف وام مسکن مهر از 48 به 50 هزار میلیارد تومان برسد، اظهار داشت: افزایش 2000 میلیارد تومانی سقف وام مسکن قطعی است زیرا مصوبه شورای عالی پول و اعتبار را اخذ کرده است.
مهرآبادی با اشاره به اینکه فردی که واحد مسکن مهر را می‌خرد دارای شرایط لازم بوده است گفت: 10 درصد بدهی بانک را باید خریدار به صورت هم زمان پرداخت کند.
وی با اشاره به اینکه خریدار باید اجاره عرصه یا زمین را 5 برابر سالانه پرداخت کند افزود: دراین راستا محدودیت‌هایی ایجاد شده بود که به این نتیجه رسیدیم که شرایط گذاشته شده ایجاد محدودیت می‌کند.
مجری ویژه مسکن مهر نداشتن بدهی معوق به بانک و نداشتن بدهی به دولت را از شرایط لازم برای این واحدها دانست و خاطر نشان کرد: منابع واحدهای مسکن مهر از دو طریق حاصل می‌شود که یکی از طریق تسهیلات بانکی و دیگری از طریق آورده متقاضیان است.
قائم مقام وزیر راه و شهرسازی با تأکید بر اینکه هرکسی که به دولت و به بانک بدهی نداشته باشد می‌تواند این واحدها را خریداری کند، افزود: طرح جدید خرید و فروش مسکن مهر ابلاغ شده است.
مهرآبادی در پاسخ به سوال دیگری مبنی بر اینکه صاحبان مسکن مهر چگونه باید به حق واقعی خود برسند؟ گفت: این طرح راه را برای افرادی که نیازمند هستند باز کرده است به طوری که هیچ ممنوعیتی برای معامله و نقل وانتقالات پیش‌بینی نشده است بنابراین برای اینکه بانک و دولت متضرر نشود تصمیم جدید برای مسکن مهر گرفته شد تا هم خریدار و هم فروشنده منفعت ببینند.
وی در پاسخ به سوال دیگری مبنی بر اینکه چگونه دلالان مسکن مهر برچیده خواهند شد، افزود: راه اصولی و رسمی خرید و فروش باز است به گونه‌ای که فرد با خیال راحت و با آرامش به خریدار واقعی واحدهای مسکونی خود را به قیمت مناسب می‌فروشد.
مجری ویژه مسکن مهر با اشاره به 4 شرطی که صاحبان واحدهای مسکونی مهر باید داشته باشند، ادامه داد: هرکسی که واجد شرایط باشد مسکن مهر به آن تعلق می‌گیرد.
*سازندگان درصورت تأخیر غیرمجاز باید جریمه نیم درصدی بپردازند قائم مقام وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اینکه سازندگان درصورت تأخیر غیرمجاز در ساخت ماهانه باید نیم‌درصد جریمه بدهند، افزود: اگر سازنده ای به صورت غیرمجاز تأخیر داشته باشد باید به خریدار و متقاضی ضرر و زیان بدهد.
مهرآبادی با اشاره به اینکه این مسئله در قانون و تفاهم‌نامه پیش‌بینی شده است، افزود: اگر مقصر سازنده باشد باید ضرر و زیان خریدار را بپردازد.
وی با بیان ایکه در برخی از پروژه‌ها مالکین 80 درصد پول خود را پرداخت کرده‌اند و تنها 20 درصد سهم آنها باقی‌مانده است، خاطر نشان کرد: هرکسی که سهم خود را بنا به هر دلیلی نتواند بپردازد می‌تواند مسکن خود را مورد معامله قرار دهد.
مجری ویژه مسکن مهر با اشاره به تشکیل کارگروهی در وزارت تعاون گفت: در این کارگروه برای تعاونی‌هایی که دارای مشکل هستند تصمیماتی گرفته شده است.
قائم مقام وزیر راه و شهرسازی با اشاره به دستورالعمل جدید خرید و فروش مسکن مهر واحدهای نیمه تمام، ادامه داد: واحدهای نیمه تمام هم نیز مجوز خرید و فروش دریافت کردند به گونه‌ای که فروشنده اعیان مسکن مهر نباید بدهی معوقه به بانک و یا بدهی معوق بابت اجاره زمین به سازمان ملی زمین، مسکن و شرکت عمران شهرهای جدید ایران داشته باشد.
مهرآبادی با بیان اینکه کسانی که پول خود را به موقع پرداخت کردند صاحب مسکن می‌شوند، افزود: کسانی که پول خود را به پرداخت نکرده‌اند در آخر صف برای دریافت مسکن قرار می‌گیرند.
وی ادامه داد: حدود 6/5 هزار میلیارد تومان برای تأمین زیرساخت‌های مسکن مهر نیاز است به گونه‌ای که 300 هزار مسکن مهر مرحله نازک‌کاری آنها انجام شده اما زیرساخت ندارند.
* بیش از 5000 میلیارد تومان برای تأمین زیرساخت‌های مسکن مهر نیاز است مجری ویژه مسکن مهر با بیان اینکه حدود 131 هزار واحد مسکن مهر آماده افتتاح است، خاطر نشان کرد: یک میلیون و 200 میلیون واحد نیز تاکنون افتتاح شده است.
اصغری مهرآبادی با اشاره به اینکه اخیرا تصیم گرفته شده تا مسکن مهر به صورت بلوک بلوک ساخته شود و تحویل مردم داده شود گفت: این تصمیم گرفته شد تا واگذاری واحدها دچار تعلل ناشی از عدم پرداخت آورده از سوی برخی مردم نشود.
*مسکن مهر به صورت بلوک بلوک ساخته شده وی با اشاره به اینکه این روش بازتاب خوبی داشته است ادامه داد: اولین بلوک برای افرادی در نظر گرفته شده است که سهم خود را پرداخت کرده‌اند.
مجری ویژه مسکن مهر در پاسخ به سوال دیگری مبنی بر اینکه آیا دولت ساز و کاری برای افرادی که بخشی از پول خود را داده‌اند و بخشی دیگر باقی مانده در نظر گرفته است گفت: در برخی مواقع که مسئله حاد بوده است مصوبه‌ای از سوی دولت داشته‌آیم تا در تکمیل واحدهای مسکن مهر کمک‌ساز باشد به گونه‌ای که مبلغی را به عنوان غرض به سازنده می‌دادیم تا واحدها با پول دولت تکمیل شود و در زمان تحویل متقاضی مبلغ موردنظر از آنها دریافت می‌شد.
قائم مقام وزیر راه و شهرسازی نقل و انتقال واحدهای نیمه‌کاره را بلامانع دانست و خاطرنشان کرد: در آغاز دولت یازدهم مصوبات دولت قبلی متوقف شد که یکی از این موارد افزایش سقف تسهیلات از 25 به 30 میلیون تومان بود که این مصوبه در استان‌های هرمزگان، البرز و گیلان اجرایی شد.
اصغری مهرآبادی افزود: در دستورالعمل قبلی قید شده بود که 10 درصد از بدهی فروشنده با بانک باید به صورت یکجا پرداخت می‌شد این در حالی است که در دستوالعمل جدید این شرط حذف شده است.
وی ادامه داد: در دستورالعمل جدید دارنده واحدهای نیمه تمام مسکن به شرط مشخص بودن پروژه بلوک، طبقه و واحد می‌تواند نسبت به فروش واحد خود اقدام کند.
مجری ویژه مسکن مهر یکی دیگر از دستوالعمل قبلی فروش اقساطی واحدها دانست و اظهار داشت: در دستورالعمل جدید خرید و فروش مسکن مهر باید سفت‌کاری واحد مسکونی انجام شده باشد.
قائم مقام وزیر راه و شهرسازی سود تسهیلات بانکی را در شهرهای کوچک 4 درصد در مراکز استان‌ها 7 درصد و در استان تهران 9 درصد دانست و گفت: سود واحدهای مسکونی مهر مشخص است.
اصغری مهرآبادی با اشاره به اینکه سود وام‌های جعاله به عنوان سود مسکن مهر نیست، ادامه داد: این مسئله برای بسیاری از افرادی که نیازمند هستند راه‌گشا است.
وی مسئولیت تشخیص دادن این پول‌ها را به تعاونی‌ها و شرکت‌ها بر عهده خود دانست و گفت: این پول‌ها به افرادی که 50 درصد حق مسکن خود را پرداخت‌کرده‌اند و توان پرداخت مابقی را ندارند کمک خواهد کرد.
مجری ویژه مسکن مهر با اشاره به تأکیدات رییس جمهور مبنی بر اینکه همه دستگاه‌های زیربط موظف هستند دست به دست هم دهند تا این پروژه تکمیل شود، افزود: بانک مسکن همکاری خوبی داشته است به طوری که از این به بعد باید همکاری‌ها بیشتر شود.
قائم مقام وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه بانک مسکن باید سرعت پرداخت تسهیلات خود را افزایش دهد تا پروژه‌های مسکن مهر تمام شود گفت: وزارت نیرو باید آستین‌ها را بالا بزند تا زیرساخت‌های موردنیاز در این واحد در مسکن مهر تأمین شود.
* از وزارت نیرو انتظار بیشتری داریماصغری مهرآبادی با تأکید بر اینکه مردم به دولت جمهوری اسلامی ایران دل بسته‌اند و پول‌های خود را برای گرفتن واحدهای مسکن مهر واریز کرده‌اند افزود: از وزارت نیرو انتظار بیشتری داریم.
وی با اشاره به تشکیل کارگروهی که به دستور معاون اول بوده است، گفت: این کارگروه تشکیل شده تا میزان هزینه موردنیاز برای تمامی پروژه‌ها مشخص شود.
مجری ویژه مسکن مهر با اشاره به اینکه در برآورد اولیه از استان‌ها اعتبار 5 هزار و 600 میلیارد تومانی لازم است تا آب، برق، گاز و شبکه فاضلاب تهیه شود، افزود: در این وضعیت‌دادن پول از سوی دولت محال است.
قائم مقام وزیر راه و شهرسازی یکی از موفق‌ترین بخش‌های مسکن مهر را خودمالکین دانست و اظهار داشت: خودمالکین تاکنون هیچ مشکلی نداشتند.
اصغری مهرآبادی با ا شاره به اینکه 300 هزار واحد مرحله نازک‌کاری‌شان ساخته شده اما خدمات زیربنایی آنها ساخته نشده است، اظهار داشت: 45 روز جلساتی را به صورت مستمر با مدیران عامل شهرهای جدید برگزار کرده‌ایم تا مشکلات پروژه‌ها را بررسی کنیم گفت:از 574 هزار واحد که در دست اجرا است 331 هزار واحد دارای مشکل هستند. به گونه‌ای که مشکلات را یکی پس از دیگری بررسی کرده‌ایم.
وی با اشاره به اینکه درصدد حل و فصل تعاونی‌ها هستیم، ادامه داد: به همه استانداران طی نامه‌ای گفته‌ایم که مشکلات پروژه‌ها را در شورای مسکن مورد بررسی قرار دهند.
مجری ویژه مسکن مهر گفت: بر اساس بررسی‌های عمل آمده کار را به جلو پیش برده‌ایم.
قائم مقام وزیر راه و شهرسازی مشکل اول این پروژه‌ها را تسهیلات دانست و گفت: بانک مرکزی باید تدبیر کند و تسهیلات لازم را در اختیار بگذارد.
*مسکن مهر طرحی ملی است اصغری مهرآبادی با اشاره به اینکه تعهدات دولت قبلی را می‌پذیریم، ادامه داد: مسکن مهر طرحی ملی است بنابراین از بانک مرکزی درخواست می‌کنیم که به داد این مسئله برسد.
*عزم ملی برای اتمام پروژه‌ها نیاز است وی با اشاره به اینکه باید عزم و اراده ملی صورت گیرد تا این پروژه‌ها به اتمام برسد، گفت: امیدواریم پروژه‌ها هر چه سریعتر تمام شود.
مجری ویژه مسکن مهر با اشاره به بسته شدن قرارداد 2 میلیون و 320 هزار واحدی مسکن مهر گفت: نزدیک 1 میلیون و 550 هزار واحد کارشان به اتمام رسیده است.
قائم مقام وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اینکه 1 میلیون 131 واحد آماده افتتاح است، گفت: 300 هزار واحد آماده شده که نیازمند آب و برق و گاز است به طوری که امیدواریم تا 2 یا 3 ماه آینده واحدهای آماده تحویل مردم داده شود.
اصغری مهرآبادی با اشاره به اینکه از وزیر نیرو درخواست یاری برای تحویل مردم را داریم، ادامه داد: در دستوالعمل خرید و فروش مسکن مهر مشخص شده که هر فردی می تواند تنها یک بار اقدام به خرید این واحدها کند.
مجری ویژه مسکن مهر با تأکید بر اینکه واجد شرایط بودن خریدار به عنوان یکی از شروط دستورالعمل قبلی حذف شده است، افزود: در دستورالعمل جدید نقل و انتقال مسکن مهر دیگر فرم (ج) خریدار قرمز نمی‌شود و تنها نقل و انتقال در سامانه ثبت می‌شود چون مسکن مهر از دولت خریداری نمی‌شود بلکه متقاضیان را از شخص می‌خرد.
*از خدمات بخش خصوصی برای خدمات روبنایی باید استفاده کردقائم مقام وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اینکه مسکن مهر ادامه پیدا نخواهد کرد، گفت: یکی از مشکلات مسکن مهر خدمات روبنایی است. این خدمات شامل مسجد، کلانتری، ورزشگاه، درمانگاه و فضای سبز است. پس از باید از ظرفیت‌های بخش خصوصی برای خدمات روبنایی استفاده کرد.
اصغری مهرآبادی با اشاره به اینکه 350 هزار مدرسه را از منابع داخلی‌مان در حال ساخت هستیم، تصریح کرد: 350 باب مسجد در حال ساخت است که 110 مسجد آن مورد بهره‌برداری قرار گرفته است.
مجری ویژه مسکن مهر با اشاره به اعطای اعتبار 20 میلیارد تومانی وزیر به وزارت آموزش و پرورش برای ساخت 30 مدرسه گفت: در استان‌ها و مدارس نیمه تمام کمک خواهیم کرد به گونه‌ای که دولت و مردم باید برای خدمات روبنایی کمک کنند.
قائم مقام وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اینکه 950 هزار واحد خودمالکان در داخل محدوده است، افزود: 200 هزار واحد فرسوده هم نیز در داخل محدوده قرار دارد.
اصغری مهرآبادی افزود: مردم باید تأمل کنند تا به تدریج دولت از امکاناتی که در اختیار دارد مسائل را حل و فصل کند.
مجری ویژه مسکن مهر با اشاره به اینکه مردم به خوبی خوشی در این واحدها زندگی کنند گفت: دولت از این واحدهای مسکن مهر حمایت خواهد کرد پس باید مردم با صبر گذران زندگی کنند.
قائم مقام وزیر راه و شهرسازی با اشاره به نقش مردم در تصریح روند تکمیل پروژه‌های مسکن مهر افزود: خواستار همکاری مردم در این زمینه هستیم.
انتهای پیام/