محمد اقبال‌نیا، کارشناس بورس اوراق بهادار در گفتگو با
خبرنگار اقتصادی باشگاه خبرنگاران
بیان کرد: اغلب تقاضاها واقعی است و برای کسانی است که متقاضی دریافت
وام مسکن هستند و از طریق این بازار می‌توانند امتیاز خود را خریداری
نمایند ولی در یک سری از مقاطع سفته‌بازی‌هایی صورت می‌گیرد که باعث افزایش
شدید قیمت شاخص‌های بورس شده و از طرف دیگر عرضه شاخص‌ها ضعیف عمل می‌کند و
این حباب افزایش قیمت سوراخ و با کاهش قیمت روبه‌رو خواهیم بود؛ بازار
تسهیلات مسکن بیشتر بستگی به سفته‌بازی‌ها دارد و به بازار بورس رابطه و
تأثیر چندانی نداشته است.
وی در ادامه تصریح کرد: امتیاز تسهیلات
مسکن قبلا هم وجود داشته منتها در بازاری خارج از بازار بورس بوده و بیشتر
تحت سیطره دلالان قرار می‌گرفته و با افزایش بیش از حد قیمت‌ها روبه‌رو
بوده ولی در حال حاضر این امتیاز در بازار بورس معامله و دادوستد می‌شود و
دست دلالان از این داستان بریده شده و کسانی که متقاضی واقعی امتیاز مسکن
بوده‌اند توانستند با قیمت مناسب‌تری آن را تهیه نمایند.
وی در
خصوص وارد شدن تسهیلات مسکن در بازار بورس اظهار داشت: این عملکرد باعث
شفافیت قیمت این امتیازها و حذف واسطه‌ها و دلالان تا حد زیادی شده است.
وی
در ادامه افزود: شاخص تسهیلات مسکن تأثیر چندانی بر روی افزایش قیمت مسکن و
افزایش سطح اجاره‌ها نخواهد داشت و این بستگی به عملکرد بانک مسکن در خصوص
اعطای وام به درخواست‌کنندگان می‌باشد که تا چه حد می‌تواند تسهیلات مسکن
پرداخت نماید و با وجود این تسهیلات افراد تا چه حد می‌توانند نیاز مسکن
خود را تأمین نمایند و این تسهیلات بانک‌ها می‌تواند تأثیر اندکی در سطح
قیمت‌ها و اجاره‌ها در شهرهای کوچک و نه در کلان‌شهرها بگذارد.
انتهای پیام/