به گزارش
خبرنگار اقتصادی باشگاه خبرنگاران ،شبکه پنجم تلويزيون فرانسه در گزارشي به وضع مسکن در انگليس پرداخت و اعلام کرد مسکن در انگليس به دليل افزايش بيش از حد قيمت دچار حالت حبابي شده است و هر آن امکان دارد اين حباب ترکيده شود.
بسياري از نهادهاي مالي معتبر و کارشناسان مسائل مالي درباره ترکيدن حباب مسکن در اين کشور هشدار داده اند که در ميان آنها مي توان به بانک مرکزي انگليس و سازمان همکاري و توسعه اقتصادي اشاره کرد.
بر اساس اين گزارش قيمت مسکن در کل انگليس به طور ميانگين 11 درصد افزايش يافته است . در لندن قيمت مسکن از سال گذشته تاکنون 18 درصد افزايش يافته است.ميزان افزايش قيمت خانه در کلان شهر لندن حتي از ميزان افزايشي که قبل از بحران مالي سال 2008 وجود داشت نيز بيشتر است.
قيمت هر متر مربع خانه در انگليس به طور ميانگين 180 هزار يورو است.افزايش قيمت خانه در اين کشور بدون شک به افزايش رشد اقتصادي اين کشور کمک مي کند، اما عوامل و مولفه هايي نيز هستند که نگراني ها درباره حباب مسکن در اين کشور را افزايش داده است.
دولت انگليس با وام هاي کلان و کم بهره اي که به مشتريان مي دهد به افزايش قيمت حبابي خانه در لندن و ديگر شهرهاي بزرگ اين کشور کمک کرده است.
عامل ديگري که در افزايش قيمت خانه در انگليس تاثير گذار بوده است خريد خانه براي يک دوره کوتاه مدت است. توضيح اينکه خريداران براي آنکه سود بيشتري به دست آورند خانه را که خريده اند ظرف يک سال مي فروشند. در اين حالت خريدار خانه را کرايه نمي دهد.
در همين راستا کارشناسان مسائل مالي و اقتصادي پيش بيني مي کنند که نرخ بهره بانکي در انگليس نيز افزايش يابد که در اين صورت، نرخ سود وام هايي که براي خريد خانه داده مي شود نيز افزايش خواهد يافت.
در نتيجه وقتي نرخ بهره بانکي افزايش يابد افرادي که براي خريد خانه از بانک ها وام دريافت کرده اند ممکن است نتوانند اقساط وام هاي دريافتي و سود آن را پرداخت کنند و اينگونه بانک ها اين خانه را مصادره کرده، سناريوي بحران مالي سال 2008 براي انگليس تکرار شود.
انتهای پیام/