به گزارش
گروه اقتصادی باشگاه خبرنگاران، بهنام چاوشی رییس ادارۀ امور نهادهای مالی سازمان بورس با اعلام خبر فوق گفت: به منظور تسهیل و تشویق متقاضیان راه‌اندازی صندوق سرمایه‌گذاری زمین و ساختمان و فراهم بودن بستر مناسب برای کمک به تأمین مالی در حوزۀ ساخت پروژه‌های ساختمانی، با انجام بررسی‌ها و نظرسنجی‌های انجام شده از طرف فعالان حوزۀ مذکور، هیأت‌مدیرۀ این سازمان برخی بخش‌های مجموعه مقررات صندوق‌های سرمایه‌گذاری زمین و ساختمان را که در روز 29 فروردین ماه 88 به تصویب رسیده‌بود، در روز 27 اسفند ماه 92 بازنگری و اصلاح کرد.
چاوشی در مورد جزئیات این موضوع ادامه داد: در اصلاحات انجام شده اختیارات مالک زمین پروژه افزایش یافته‌است و تا زمانی که سهم آن از کل پروژه در اکثریت باشد نسبت به سهام خود در کلیۀ تصمیمات، حق رأی و اختیار خواهد داشت. این امر مشوق خوبی برای مؤسسین است که قبلاً دغدغۀ کاهش اختیارات خود را پس از واگذاری زمین پروژه به شخصیت حقوقی صندوق را داشتند.
وی افزود: در شرایط جدید اعضای هیأت‌مدیرۀ صندوق 5 نفر هستند که 3 نفر به انتخاب اکثریت سهامداران، یک نفر نمایندۀ مدیر صندوق و یک نفر نمایندۀ متولی صندوق( به نمایندگی از طرف سهامداران کمتر از 1%) انتخاب می‌شوند در حالی که، در مقررات قبلی 5 عضو هیأت‌مدیرۀ صندوق شامل نمایندگان ارکان به شرح مدیر صندوق، متولی، مدیر ساخت، ناظر و متعهد پذیره‌نویسی بود.
رییس ادارۀ امور نهادهای مالی افزود: موضوع اصلاح شدۀ دیگر ایجاد انعطاف بیشتر برای فروش یا پیش فروش واحدهای ساختمانی پروژه است که در مقررات قبلی الزام به انجام فرآیند مزایده وجود داشت ولی در مقررات اصلاح‌شده، هیأت‌مدیرۀ صندوق با اعلام رویۀ فروش خود و دریافت تأییدیۀ رویه از این سازمان، امکان فروش یا پیش فروش واحدهای ساختمانی را با رعایت صرفه و صلاح سرمایه‌گذاران به طرق مختلف خواهند داشت.
چاووشی خاطرنشان کرد: در رویۀ اعلام شده از طرف صندوق، امکان اولویت دادن به دارندگان واحدهای سرمایه‌گذاری صندوق برای خرید واحدهای ساختمانی نیز با ترتیب مشخص وجود خواهد داشت.
وی در مورد نحوۀ معامله و سرمایه‌گذاری در صندوق‌های مذکور گفت: در حال حاضر طبق اساسنامۀ نمونه، واحدهای سرمایه‌گذاری صندوق‌های زمین و ساختمان از ابتدای پذیره‌نویسی در بازار بورس/ فرابورس ایران پذیرفته می‌شوند و تا زمان پایان ساخت و تصفیه پروژه قابل معامله خواهند بود.
چاووشی در این خصوص ادامه داد: در ساختار پیش‌بینی شده در مقررات، مدیر ساخت می‌تواند در نقش بانی طرح (Developer) با تجربه در حوزۀ ساخت و ساز از پیمانکاران دارای مجوزهای مربوطه در ساخت پروژه استفاده نماید.
رییس ادارۀ امور نهادهای مالی در پایان گفت: مالکین زمین و متقاضیان استفاده از شرایط تأمین مالی صندوق‌های سرمایه‌گذاری زمین و ساختمان می‌توانند با مطالعات مقررات مربوطه و پس از مشخص نمودن شرایط پروژه و ارکان مربوطه، مدارک تکمیل‌شده را به‌منظور بررسی، برای ادارۀ امور نهادهای مالی سازمان بورس و اوراق بهادار ارسال نمایند.
انتهای پیام/