به
گزارش خبرنگار اقتصادي باشگاه خبرنگاران شهرهاي جديد مجموعه هاي زيستي از پيش انديشيده
و برنامه ريزي شده اي هستند كه آگاهانه در پاسخ به نياز انسان امروز و اهداف از قبل
تعيين شده ، احداث مي شوند.
براساس اين گزارش شهرهاي جديد رويكردي معقول و منطقي به حل مشكلات
روبه تزايد شهرنشيني در آغاز هزاره سوم است . بدون ترديد هربرنامه پايدار و درازمدت
در امر شهرسازي و توليد مسكن ، تأييد كننده شهرهاي جديد است.
اين
گزارش مي افزايد : با چنين رويكردي شهرجديدصدرا
در مجاورت پايتخت فرهنگي ايران مكان يابي شد .
شهر صدرا در 15 كيلومتري شمال غرب شيراز در نقطه
اي خوش آب و هوا موسوم به « دشت آهوچر » كه بيش از 300 متر مرتفع تر از شيراز است ،
واقع گشته و با آب و هواي معتدل كوهستاني محيطي دلچسب ، شرايط اقليمي دلپذيري را براي
شهروندان خويش فراهم آورده است.
براساس
اين گزارش مكان يابي مناسب ، راه هاي دسترسي
فراوان ، آب گوارا، هواي دلپذير وطراحي مدرن شهري نويد دهنده آينده اي روشن براي اين
شهراست و ازآنجا كه هويت شهرجديدصدرا « سبز- فرهنگي » تعريف شده است ، علاوه بر پروژه
« باغ شهر » كه يكي از ويژگي هاي برجسته و راهكاري هوشمندانه براي سالم سازي محيط زيست
وآشتي انسان با طبيعت وبه مثابه كمربند زمردين شهرصدرا مي باشد، برنامه ريزي وسيع و
فعاليت هاي چشمگيري نيز درجهت گسترش فضاي سبز- تفريحي و توسعه صنعت گردشگري را در دست
اقدام دارد.
الگوي
تقسيمات شهري
براساس اين گزارش شهر صدرا با توجه به فرم فيزيكي
اراضي و محدوديت هاي توسعه به ترتيبي كه خدمات با عملكرد در سطح محله – ناحيه و خدمات
عمده در محور مجهز شهري استقرار يابد شكل گرفته است .
همچنين
مبناي تقسيمات داخلي در قالب محلات با جمعيتي
در حدود 6 – 4 هزار نفر و نواحي با جمعيتي حدود 30-25 هزار نفر مي باشد و بنابراين
شهر به حدود 8 ناحيه تقسيم و هر ناحيه 4 تا 6 محله را شامل مي شود و يك هسته مركزي
در قالب محور مجهز شهري كه خدمات عمده شهري در طول شهر را تامين مي كند و بر اين مبنا
نيز شبكه بندي شهر طراحي شده است.
مجموعه
باغشهرها در قالب حوزه هاي با تراكم ويژه در حاشيه شهر منظور شده است.
براساس اين گزارش شهر صدرا با هويتي سبز و فرهنگي به عنوان
مكمل شهر شيراز كه پايتخت فرهنگي كشور مي باشد، قطب آموزش عالي در منطقه تلقي مي گردد.
متعاقب
نياز به ايجاد يك شهر جديد در نزديكي شيراز ، بايستي مكاني انتخاب مي شد كه علاوه بر
نزديكي به شهر شيراز ، امكان دسترسي به مراكز صنعتي و كشاورزي شهرهاي مجاور از جمله
مرودشت – زرقان و بيضا را نيز داشته باشد.
اين
گزارش مي افزايد بهترين مكان براي نيل به اين مقصود در صدرا انتخاب گرديد كه ازسمت جنوب و از طريق دو مسير تنگ
جلاب و تنگ قره پيري به شهر شيراز و مراكز صنعتي صنايع الكترونيك و صنايع قطعات الكترونيك،
از سمت شرق و از طريق باجگاه به جاده شيراز
– مرودشت و به مناطق كشاورزي باجگاه و مرودشت
و همچنين به مراكز صنعتي پالايشگاه، پتروشيمي، كارخانجات آزمايش و كاشي حافظ و قند
مرودشت، از سمت شمال به شهرك صنعتي ملوس جان و اراضي كشاورزي بيضا و از سمت غرب به
جاده شيراز – سپيدان و مناطق كشاورزي قصرقمشه – دوكوهك – گويم و قلات مرتبط مي شود.
براساس اين گزارش وسعت محدوده قانوني شهر جديد صدرا حدود
5 هزار هكتار و حوزه استحفاظي آن بر اساس مصوبه شورايعالي شهر سازي و معماري ايران
18 هزار هكتار تعيين گرديد . با توجه به ورودي اصلي شهر كه از طريق تنگ جلاب صورت مي گيرد اولين مكان جهت آماده سازي در زميني
به وسعت 200 هكتار تعيين گرديد كه بشكل خطي
و پاندولي به سمت شرق و غرب اين ناحيه گسترش پيدا ميكند.
اين
گزارش مي افزايد : درحال حاضر مناطق مسكوني شهر جديد صدرا به دو فاز يك و دو تقسيم
شده است كه فاز يك در قسمت شرقي و فاز دو مسكوني در قسمت غرب قرار گرفته است .
براساس
اين گزارش نقش اقتصادي شهر جديد صدرا از مقطع اوليه احداث تا افق طرح ( 1395 ) با توجه
به مراحل احداث و ساخت و ساز مشابه نخواهد بود ، بلكه بتدريج با شكل گيري شهر از ميزان
اشتغال در بخش ساختمان كاسته و با اسكان جمعيت به ميزان اشتغال در بخش خدمات افزوده
خواهد شد. همچنين بر اساس تحليل هاي انجام شده پيش بيني مي گردد كه در مراحل اوليه
توسعه و با توجه به توزيع اشتغال ، جامعه شهري صدرا در منطقه شهري شيراز هويت خوابگاهي
داشته و در مراحل ثانويه توسعه ، هويت شهر تا حدود 50% متكي به اشتغالات داخلي شهر
و در مرحله سوم توسعه ودر افق طرح هويت شهر بطور غالب مستقل و با عملكردهاي مكمل منطقه
شهري وكلان منطقه فارس شكل گيرد
براساس اين گزارش توسعه فضاي سبز و احداث باغ زيتون درمساحتي بيش ازيك
ميليون مترمربع و طراحي پـارك بـزرگ و بين المللي انديشه با مساحت 25 هكتار و درياچه
مصنوعي به وسعت 5 هكتار كـه بي شك درنوع خود بي نظير خواهد بود به علاوه پروژه تفریحی
سرزمین سبز صدرا ، مجموعه گردشگري (كوه گشت ) به وسعت 5/4 هكتار ، مجموعه توريستي
- تفريحي (داووس) به وسعت 5/3 هكتار ، مجموعه
نمايشگاه و موزه آكواريم آبزيان ( آتيس ) به وسعت 2 هكتار، مجتمع فرهنگي بانوان ، احداث و طراحي چندين فرهنگسرا و مجتمع هاي فرهنگي
، ورزشي و مذهبي به علاوه شروع به ساخت مجتمع بزرگ پژوهشي - درماني پيوند اعضاء « ابوعلي
سينا » با زيربناي 140000 مترمربع ، بي شك پروژه اي بي نظير در نوع خود و يك مركز فرا
منطقه اي محسوب مي گردد.
براساس اين گزارش ساخت و طراحي چندين دانشگاه و
مركز آموزش عالي از جمله دانشكده علوم انساني و فني مهندسي دانشگاه آزاد اسلامي با
بيش از 20000 نفر دانشجو ، انتقال دانشكده علوم پزشكي به اين شهر و مكانيابي دانشگاه
صنعتي دوم شيراز در شهر صدرا ، تاسيس دانشكده و مركز آموزش هيدروپونيك با همكاري دانشگاه
علمي - كاربردي و احداث مجتمع آموزش كشت گلخانه اي (هيدروپونيك) به وسعت 4 هكتار از
آن جمله است.
براساس
اين گزارش از سال 1389با عملیاتی شدن طرح مسکن
مهر در کشور ,شهر جدید صدرا نیز با سهمیه ای در حدود 30 هزار واحد عملیات اجرایی پروژه
های مسکن مهرخود را آغاز کرد.
با اين نگرش دور از انتظار نخواهد بود اگر شهرصدرا
درآينده اي نه چندان دور به جايگاهي الهام بخش در بعد شهرسازي نوين و قطب گردشگري با
رويكردي خردگرا در سطح استان و حتي كشور بدل گردد.
همچنين شهرصدرا ، شهرسالم و شهر آرماني كساني است
كه با اسكاني مناسب و شايسته انسان امروز به فعاليت پرداخته و خلاقيت خود و فرزندانشان
را بارور خواهند كرد.
براساس
اين گزارش معتقديم دريك برنامه ريزي حساب شده
مي توانيم شهري درخور زيست ، پويا و ماندگار بنا كنيم . شهري كه بتواند با اصول نوين
شهرسازي و با رعايت استانداردهاي پذيرفته شده از سوي سازمانهاي بين المللي همخواني
داشته باشد.
مطالعات
و طراحي
مطالعات
و طراحي شهر جديد صدرا در ابتداي سال 1368 آغاز گرديد . اين مطالعات بر پايه موقعيت
مكاني شهر شيراز و شهرهاي اقماري آن و همچنين دورنماي توسعه اين مناطق استوار گرديد
. با توجه به هويت پيش بيني شده براي شهر جديد صدرا با عملكردي فرهنگي – علمي و تحقيقاتي ، طراحي نواحي مختلف آن براين پايه استوار گرديده . به طوريكه
بخش قابل توجهي از شهر به مراكز آموزش عالي – فرهنگي اجتماعي – پارك پژوهشي و تحقيقاتي
اختصاص يافته است . با توجه به توسعه خطي شهر جديد صدرا ، طراحي آن بنحوي صورت گرفته
است كه توسط يك محور مجهز شهري در ستون فقرات شهر از شرق به غرب ، ضمن امكان دسترسي
سهل و آسان به كليه نواحي ، ارائه خدمات شهري از جمله فضاهاي تجاري – خدماتي – درماني
– آموزشي – ورزشي و تفريحي – پارك ها و فضاهاي سبز در حاشيه اين محور قرار گرفته است.
شايان
ذكر است كه باتوجه به عبور خط انتقال لوله هاي نفت و گاز از درون شهر صدرا به سمت پالايشگاه
شيراز و انشعاب يكي از خطوط انتقال به سمت ملوس جان ، به منظور حفظ حريم خط لوله گاز
عملاً نواحي آماده سازي به دو قسمت منفك درآمده است كه فاز اول مسكوني در سمت شرق و
فاز دوم مسكوني كه حدود 90% آن به صورت خام جهت آماده سازي در اختيار تعاوني هاي مسكن
قرارگرفته است در قسمت غرب شهر صدرا قرار گرفته است كه عمده اين تعاوني هاي مسكن از
شرق به غرب شامل: نيروي انتظامي – دانشگاه شيراز و دانشكده علوم پزشكي – ارتش – كارخانه
زمزم – هنرستان هاي شيراز – كارخانجات مخابراتي ايران - جهاد سازندگي و كشاورزي مي باشند.
همچنين
با توجه به نياز شهر به مراكز كارگاهي و صنعتي غيرآلاينده و با در نظر گرفتن بادهاي
غالب و تمركز اين قبيل كاربري ها ، مكاني در
حدود 200 هكتار در قسمت جنوب غربي شهر و در مجاورت جاده صدرا – دوكوهك به اين امر اختصاص
يافته است . از ديگر كاربري هاي درنظر گرفته شده در شهر صدرا كه يكي از مشخصه هاي عمده
اين شهر مي باشد ، طراحي حدود 250 هكتار زمين در قالب چهار منطقه با متراژهاي حداقل
1000 مترمربعي جهت ايجاد باغ مسكن مي باشد كه اين مناطق در دامنه كوه هاي جنوب شهر تعبيه شده است كه با توجه
به ضابطه هاي خاص ساخت و ساز در اين زمين ها ، ضمن ايجاد فضاهاي سبز توسط مالكين باعث
ايجاد كمربند سبز در جنوب و زيبائي بسيار زياد
شهر شده است.