وی افزود: ممکن است هزینه ساخت خانه در هر منطقه بسته به نوع سازه و ساخت
متغیر باشد که این امر در قیمت تمام شده یک واحد مسکونی تاثیرگذار است اما
نباید از عرف بازار کمتر و بیشتر باشد.
به گفته عقبایی برخی مناطق تهران به دلیل نوع فرهنگ محله، آب و هوا و عوامل
متعدد دیگری با استقبال خرید همراه میشود اما بهتر است درصد سود سازندگان
و قیمت تمام شده یک واحد مسکونی نیز بین 10 تا 20 درصد باشد.
رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران اظهار کرد: مراحل ساخت یک واحد مسکونی
حداقل 12 تا 18 ماه است و به اصطللاح سازندگان "در این مدت زمان،
سرمایه‌اشان خوابیده و می‌خواهند پس از پایان کار سود خواب پول خود را از
مشتری دریافت کنند و این امر منجر به اختلال قیمت مسکن میشود".
به گفته وی نباید سود دریافتی خانه ساخته شده بیش از 20 درصد باشد و باید
سازندگان در زمان مواجه با افزایش قیمت مصالح ساختمانی و هزینه‌های جانبی
از افزایش قیمت زمین چشم پوشی کنند تا بازار با ثبات بیشتری همراه شود.
عقبایی معتقد است: نباید حاشیه سود سازندگان از 10 درصد کمتر یا بیشتر شود چراکه هردو مورد بازار مسکن را نامتعارف می‌کند.
وی خاطر نشان کرد: در اکثر کشورها عرف سود ساخت یک واحد مسکونی 10 تا 20 درصد است.