به گزارش
خبرنگار اقتصادي باشگاه خبرنگاران؛ حسين عبده تبريزي مشاور وزير راه و شهرسازي، درهمايش توسعه مسكن و كارآمدي در انبوه سازي كه با حضور مشاور رئيس جمهور و جمعي از مسئولان در قزوين برگزار شد، اظهار داشت: جزييات طرح مسكن اجتماعي و حمايتي در چارچوب طرح جامع مسكن بررسي و اين طرح ها بايد به صورت كارشناسي دقيق اعلام شود.
مشاور وزير راه و شهرسازي گفت: در طرح جامع مسكن، مسكن به سه بخش مختلف تقسيم مي شود، مسكن اجتماعي، مسكن حمايتي و مسكن آزاد.
*** مسكن اجتماعي 16 در صد خانوارها را تشكيل مي دهدوي ادامه داد: بخش اول مسكن اجتماعي براي كساني است كه توان پس انداز كردن ندارند كه تقريبا 16درصد خانوارها را تشكيل مي دهند كه دولت بايد به اين افراد كمك كند و سياست اين است تا در اسكان اين افراد به نحوي عمل شود كه يك جا جمع نشوند و در محدوده مشخصي نباشد و حتي در برخي كشورها مسكني كه براي اقشار كم درآمد ساخته مي شود، در بهترين نقاط شهر است. دولت، شهرداريها و انجمنهاي خيرين در اين حوزه فعاليت خواهند داشت.
***مسكن يك كالاي اجتماعي است عبده تبريزي اضافه كرد: بخش دوم مسكن حمايتي كه مربوط به طبقه متوسط جامعه است، يعني افرادي كه كار دارند و توان پس انداز كردن را دارند و مي توانند از پس انداز آينده مسكن را تهيه مي كنند، اما دولت هم به آنها كمك مي كند، ما معتقديم مسكن يك كالاي اجتماعي است و از پس انداز گذشته تا آينده تهيه مي شود لذا دولت ها در تامين و مراقبت منابع مالي اين بخش كمك مي كنند.
عبده تبريزي ادامه داد: دولت يازدهم هم از طريق صندوق هاي پس انداز مسكن منابع مالي اين بخش را تامين مي كند و ما معتقديم اين صندوق ها بايد توسط همه بانك ها اجرا شود و بخش سوم هم مسكن آزاد است كه دولت در اين حوزه دخالتي نمي كند.
اين مسئولان ، درباره سپرده گذاري هاي مسكن در بانك مسكن نيز گفت: سپرده گذاري ها همچون گذشته ادامه دارد و بدين صورت نيست كه چند برابر سپرده گذاري ها تسهيلات داده شود.
***مسكن آزاد براي دهك هاي بالاي درآمديمشاور وزيرراه و شهرسازي در باره مسكن آزاد اظهار كرد: مسكن آزاد نيز براي دهك هاي بالاي درآمدي است كه نيازي به حمايت دولت ندارند اما وظيفه دولت هم جلوگيري از سفته بازي در اين بازار است.
وي با اشاره به اينكه به منظور جلوگيري از سفته بازي در بازار مسكن آزاد بايد دولت تدابير مالياتي در نظر بگيرد، گفت: مسكن كالايي اجتماعي است و بايد دولت با تدابير مالياتي مانع از تبديل شدن آن به كالاي سرمايه اي شود.
مشاور مالي وزير راه وشهرسازي، از ضرورت تعريف مشوق هاي مالياتي براي تشويق مردم به انعقاد قراردادهاي اجاره بلند مدت خبر داد و گفت: اگر موجري اقدام به قرارداد سه ساله اجاره مي كند لازم است از ماليات معاف شود.
عبده تبريزي، ركود ايجاد شده در بازار معاملات مسكن را متوجه مسكن آزاد دانست و خاطرنشان كرد: كساني كه مي گويند در بازار معاملات مسكن ركود ايجاد شده، منظورشان بازار مسكن آزاد است، كه اين اتفاق خوشايندي است چرا كه از سفته بازي در اين بازار جلوگيري مي شود و اين درحالي است كه رونق بر بازار مسكن مصرفي حاكم است.
مشاور مالي وزيرراه و شهرسازي همچنين به پيش بيني وضع ساخت وسازدرسالهاي آينده پرداخت و گفت: به نظرمي رسد روند ساخت و سازمسكن كند شود.
عبده تبريزي، از ضرورت تعريف مدل هاي مختلف تامين مالي مسكن خبر داد و افزود: اگر در كشور ما بانكها به اندازه كافي منابع داشتند نيازي به تعريف مدل هاي مختلف تامين مسكن نداشتيم، اما كمبود منابع بانكي اين ضرورت را ايجاد كرده است.
وي با بيان اينكه شاخص ترين مدل تامين مالي مسكن در دولت يازدهم راه اندازي صندوق هاي پس انداز مسكن است به بيان دلايل مخالفت برخي با اين سياست پرداخت و اعلام كرد: بهره بانكي و نيز بدهي اين صندوق به بانك مركزي از دلايل مخالفت با راه اندازي اين صندوق ها است.
***شبكه حمل ونقل شهرهاي حومه كلان شهرها تقويت شودمشاور وزير راه و شهرسازي ادامه داد: اين درحالي است كه درباره بهره بانكي دولت موظف است، تفاوت سود بانكي را پرداخت كند و نقد دوم نيز قابل قبول نيست چرا كه اين سياست جريان ضد تورمي است و باعث تشويق مردم به سمت پس انداز مي شود.
عبده تبريزي از ضرورت تعريف سازكاري براي تشويق ساكنان كلان شهرها به سمت حومه نشيني خبرداد و اظهار داشت: براي تشويق مردم به حومه نشيني لازم است شبكه حمل ونقل شهرهاي حومه كلان شهرها تقويت شود تا بسياري از مردم به جاي زندگي در كلان شهرهاي آلوده و پرهزينه به سمت حومه هاي شهرها گرايش پيدا كنند.
عبده تبريزي خاطر نشان كرد: هيچ برنامه اي در بخش مسكن از دولت قبلي قطع و وصل نشده و وزارت راه و شهرسازي همه تعهدات دولت قبلي را اجرا مي كند.
اين مسئول يادآور شد: بارها درباره توقف مسكن مهر صحبت شده است اما وزير راه و شهرسازي در اجراي كليه تعهدات مسكن مهر تاكيد و اعلام كرده كه همه تعهدات دولت دهم اجرا شود.
عبده تبريزي درباره ادامه طرح مسكن مهر گفت: شايد طرحي به عنوان مسكن مهر نداشته باشيم و اين واحد هاي مسكوني در گذشته به صورت اسم خاص به عنوان مهر معرفي شدند.
انتهاي پيام/