مسکنی که به گفته بسیاری از مسئولان نقش بسیار موثری در کنترل بازار اجاره و خرید تهران دارد.
به گزارش خبرنگار اقتصادی باشگاه خبرنگاران علی نیکزاد وزیر راه و شهرسازی در خصوص بازار مسکن چند وقت پیش گفته بود: چند سیاست همواره سرلوحه کار ما در حوزه مسکن قرار دارد که افزایش افتتاح مسکن مهر و ایجاد توازن در عرضه و تقاضا است تا بخشی از مشکلات موجود در بخش مسکن کاهش یابد.
نیکزاد همچنین درخصوص طرح مسکن ویژه که از چند ماه پیش مطرح کرده بودند گفته بود:طرح مسکن ویژه را شخصا مدیریت خواهم کرد و درعید فطر جزئیات آن را به اطلاع عموم خواهم رساند.
اعلام شرایط مسکن ویژه همزمان با عید فطر
در همين راستا مقداد همتي، مشاو وزير راه و شهرسازي با بيان اينكه آورده متقاضيان مسكن ويژه بين 50 الي 60 ميليون تومان است گفت: اين آورده با اين ميزان در سه الي چهار قسط پرداخت خواهد شد.
وي ادامه داد: اقساط ماهيانه اي كه بايد متقاضيان پرداخت كنند بين يك ميليون تا يك ميليون و 200 هزار تومان است كه طي 10الي 12 سال بايد پرداخت شود.
مشاو وزير راه و شهرسازي در ادامه تصريح كرد: واحدهاي مسكن ويژه در تهرانسر چهار هزار و 500 واحد است كه ثبت نام آن از اول شهريور ماه همزمان باعيد سعيد فطر به صورت غيرحضوري(اينترنتي) آغاز مي شود.
همتي در خصوص ساير مناطق مسكن ويژه گفت: مناطقي همچون حكيميه ، چيتگر و منطقه 22 تهران پس از پي ريزي و آماده سازي، ثبت نام آنها نيز آغاز خواهد شد.
اين در حالي است كه تقي رضايي مدير كل مسكن استان تهران با بیان اینکه شرایط ثبت‌نام مسکن ویژه تهرانسر در این هفته اعلام می‌شود، گفت: واحدهای این منطقه طی خردادماه سال آینده به متقاضیان واگذار می‌شود.
رضایی در ادامه تصریح کرد: ثبت‌نام مسکن ویژه تهران به صورت اینترنتی خواهد بود و قطعا یک هفته بعد از عید فطر یعنی بعد از یک هفته اطلاع‌رسانی از سوی سازمان صدا و سیما این ثبت‌نام انجام خواهد شد.
مدیر کل مسکن استان تهران با بیان اینکه در مسکن ویژه تهران نیاز به رجوع متقاضیان به اداره مسکن و شهرسازی استان نیست،تأکید کرد: برای مرحله نخست مسکن ویژه تهران، منطقه تهرانسر با تعداد 4500 واحد مسکونی در نظر گرفته شده است که در حال حاضر به مرحله فونداسیون رسیده و از هفته آینده مراحل نصب اسکلت‌ها آغاز می‌شود.
مدیر کل مسکن و شهرسازی استان تهران در پاسخ به این سؤال که قیمت این واحدهای مسکونی برای متقاضیان چگونه محاسبه خواهد شد، گفت: قیمت ساخت مسکن ویژه نقدا از متقاضی دریافت خواهد شد و طی قراردادی که با پیمانکاران بسته شده است این واحدهای مسکونی تا پایان دولت دهم به بهره‌برداری خواهد رسید.
وی در ادامه افزود: قیمت زمین به قیمت کارشناسی روز خواهد بود و ممکن است درصدی از قیمت ساخت دریافت و درصدی دیگر در 13 سال تقسیط شود.
اقساط یک میلیون تا یک میلیون 200 هزار تومان فاجعه نیست !!
مدیر کل مسکن و شهرسازی استان تهران افزود: نحوه پرداخت واحدهای مسکونی در مسکن ویژه این گونه خواهد بود که متقاضیان اگر واجد شرایط شناخته شدند در طول یک هفته باید 30 میلیون تومان پرداخت کنند تا در ادامه و بعد از تحویل واحد مسکونی اقساط ماهانه یک میلیون تومان آغاز شود.
در همين راستا مقداد همتي، مشاو وزير راه و شهرسازي با بيان اينكه آورده متقاضيان مسكن ويژه بين 50 الي 60 ميليون تومان است گفت: اين آورده با اين ميزان در سه الي چهار قسط پرداخت خواهد شد.
رضایی گفت: واجدان شرایط باید قسط اول خود را که حدود 30 میلیون تومان خواهد بود به حساب مسدودی که از سوی سامانه مسکن مهر اطلاع‌رسانی شده به نام خود ظرف 72 ساعت واریز کنند.
به گفته وی، برداشت این مبلغ 30 میلیون تومان که بابت ساخت مسکن ویژه تنها توسط سازمان مسکن و شهرسازی استان تهران خواهد بود.
رضایی همچنین در خصوص شرایط عمومی ثبت نام مسکن ویژه گفته بود: برای ثبت نام مسکن ویژه تهران شرط اول نداشتن خانه شخصی از 1/1/84 ، شرط دوم استفاده نکردن از امکانات دولتی مثل زمین و مسکن از بهمن 57 و شرط سوم سابقه 5 سال سابقه سکونت با مدرک دولتی است.
اقساط بالای این طرح موجب شده که بسیاری از متقاضیان نسبت به پرداخت آن اعتراض کنند که در همین خصوص مدیر کل مسکن استان تهران گفته است: اقساط يك ميليون توماني تنها براي كساني است كه تمايل به زندگي در شهر تهران را دارند و اقشار متوسط يا كم درآمدي كه نمي توانند اين ميزان قسط را پرداخت كنند در پرديس يا پرند مسكن تهيه كنند.
به هر حال هر چه هست طرح مسکن ویژه با توجه به امکانات بالایی که دارد که از نظر بسیاری از مستاجران طرح بسیار خوبی است که نقش بسیار موثری در کنترل بازار رهن و اجاره خواهد داشت .