احمدرضا سرحدی کارشناس مسکن در گفتگو با خبرنگار اقتصادی باشگاه خبرنگاران،
با اشاره به نقش تعیین کننده سیاست های دولت در بازار مسکن گفت : باید
منتظر بود با بسته شدن بودجه 91 در مجلس ، سیاست دولت در بخش مسکن مشخص
شود .
وی ادامه داد : با مشخص شدن جهت گیری دولت در تقویت عرضه و یا تقاضا ، سرنوشت بازار مسکن روشن خواهد شد .
وی افزود : تقویت تقاضای مسکن بی حمایت از بخش تولید با زمینه آماده ای که وجود دارد به شدت قیمت مسکن افزایش خواهد یافت .
سرحدی
خاطر نشان کرد : چنانچه تحریک تقاضا همگام با حمایت از بخش تولید و عرضه
در بودجه مسکن لحاظ شود می توان انتظار داشت که در بخش مسکن تعادلی ایجاد
شود .
وی ادامه داد : با در نظر گرفتن مشوق و تسهیلات ساخت قابل انتقال
به خریداران مسکن ، همزمان با تقویت و تحریک تقاضا از بخش تولید و عرضه
مسکن نیز حمایت خواهد شد .
احمدرضا سرحدی با اشاره به نامشخص بودن سیاست
های دولت در بخش مسکن گفت : در شرایط موجود ، شکسته شدن توهمات سرمایه
گذاری در بازار سکه و ارز ، با هجوم سرمایه های سرگردان به بازار مسکن شاهد
انفجار قیمت مسکن خواهیم بود .
وی اظهار داشت : با توجه به تقاضای
انباشته مسکن ، تورم و همچنین افزایش لجام گسیخته قیمت ها با تعلل دولت
وضعیت مسکن نگران کننده خواهد شد .
احمد رضا سرحدی با اشاره به موفقیت
دولت در کنترل بازار سیمان و آهن گفت : با کنترل دولت قیمت سرسام آور
سیمان و آهن تعدیل شده است ولی با جو افزایش قیمت حاکم بر جامعه اگر سیاست
تعدیل کننده در بودجه مسکن لحاظ نشود تورم و جو روانی حاکم بازار مسکن را
نیز متشنج خواهد کرد.
وی با اشاره به افزایش دستمزد کارگران در سال جاری
خاطر نشان کرد : عرضه و تقاضا دستمزد کارگران را تعیین می کند و با افزایش
تقاضا و کاهش عرضه دستمزد ها افزایش می یابد.
احمدرضا سرحدی با توجه به
محدودیت زمین شهری ارائه طرح جامعی برای نوسازی و بازسازی کاربری ناهنجار
بافت فرسوده ، در بازار مسکن مفید فایده خواهد بود ، گفت : افزایش تسهیلات
ساخت مسکن و احیای بافت فرسوده ، تسهیل روند اعطای پروانه ساخت به عوض
افزایش تسهیلات خرید مسکن در بازار مسکن موثرتر خواهد بود ./عب