ايرج رهبر رئيس كانون سراسري انبوه‌سازان در گفتگو با خبرنگار اقتصادي باشگاه خبرنگاران با اشاره به اينكه براي تثبيت در قيمت مسكن بايد عرضه و تقاضا را در بازار متعادل كنيم، گفت: بر اساس آمارهاي اعلام شده از سوي مركز آمار و بانك مركزي سالانه 850هزار ازدواج در كشور صورت مي‌گيرد كه با توجه به نوسازي و بهسازي واحد‌هاي فرسوده و نيز كمبود مسكن در چند سال گذشته، اگر سالانه 1.5 ميليون واحد ساخته شود در 10 سال آينده به 15 ميليون واحد در كشور مي‌رسيم و كمبود مسكن تا حدود زيادي جبران مي‌شود.
**جهش كاذب قيمت مسكن كنترل شود
وي در ادامه به جهش‌هاي قيمتي كاذب 70 تا 80 درصدي كه در چند سال گذشته رخ داده، اشاره كرد و افزود: با ايجاد معادل درعرضه و تقاضا مسكن مي‌توان مانع از ايجاد چنين اتفاقاتي چون جهش‌هاي قيمتي كاذب شد.
اين كانون سراسري انبوه‌سازان در ادامه تصريح كرد: نياز مردم به بازار مسكن يك نياز اساسي است و زماني كه مردم در وضعيت معيشتي مطلوب قرار مي‌گيرند به سراغ خريد مسكن مي‌روند و هنگامي كه به اندازه كافي عرضه وجود نداشته باشد جامعه دچار مشكل و تورم در بخش مسكن مي‌شويم.
وي با اشاره به اينكه اجراي طرح مسكن مهر و ساخت‌وساز آن براي اقشار كم‌درآمد و توانمند طرحي جديد درقالب اجاره 99 ساله زمين براي جامعه بود تصريح كرد: بسياري از اين اقشار با آورده كم و تنها با پرداخت هزينه ساخت مي‌توانند صاحب خانه شوند.
رهبر با اشاره به اينكه اجراي بهتر طرح مسكن نيازمند تمهيداتي براي اقشار پردرآمد جامعه است،افزود: در همين زمينه پيشنهاداتي به وزارت راه و شهرسازي مبني بر پرداخت تمهيدات 50 تا 100 ميليوني به انبوه‌سازان ارائه شده، تادر اجراي هر چه بهتر اين طرح موفق شويم.
**مخالف تمهيدات 25 ميليوني خريد هستم
وي بابيان اينكه برخي شنيده‌ها حاكي از پرداخت تمهيدات 25 ميليوني خريد مسكن ا ست، گفت: من به عنوان رئيس انبوه‌سازان با اجراي اين طرح و پرداخت تمهيدات 25 ميليوني مخالف هستم.
رهبر در ادامه اظهار داشت: پرداخت تمهيدات خريد موجب افزايش تقاضا مسكن دركشور مي‌شود و در صورتي كه عرضه توليد مسكن به اندازه كافي نباشد موجب ايجاد تورم مي‌شود.
وي با بيان اينكه تمهيدات 25 ميليوني به دليل اثرات رواني شايد موجب افزايش تقاضا شود، گفت: در صورتي كه چنين تمهيداتي به ساخت‌وساز خانه ارائه شود نقش موثري در رونق اين بازار خواهد داشت.
**بازار متلاطم ارزي در بخش مسكن
رهبر در ادامه توضيح داد: بازار اقتصادي كشور بر اثر مسائل ارزي بسيار متلاطم است و 35 درصد از اقتصاد كشور به بخش مكسن مربوط مي‌باشد كه در صورتي كه نتوان اين بازار را كنترل كرد قيمت خريد مسكن افزايش مي‌يابد./ف