افزایش قیمت‌های رهن و اجاره متاثر از قیمت‌های منتشر شده در فضای مجازی

بابک مرادی رئیس اتحادیه مشاورین املاک کرمانشاه از اهمیت مدیریت بازار رهن و اجاره پیش از شروع جابجایی مستاجران یاد کرد و گفت : پیک بازار رهن و اجاره را معمولا از اواخر خرداد ماه داریم که تا اواخر تابستان ادامه دارد و لازم است پیش از آنکه بازار رونق بگیرد، فکری به حال قیمت‌ها بشود.

وی ادامه داد: در حال حاضر تغییر چندانی در قیمت رهن و اجاره نداشته‌ایم، اما اگر راهکار‌هایی اندیشیده نشود این امکان وجود دارد که با افزایش قیمت قابل توجه مواجه شویم.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک کرمانشاه از عوامل اثرگذار بر قیمت رهن و اجاره یاد کرد و افزود: ۴۰ درصد تلاطم و افزایش قیمتی که هر سال در بازار رهن و اجاره شاهد هستیم از فضای مجازی و سایت‌هایی مانند دیوار و... منشاء می‌گیرد، زیرا وقتی یک مالک در بستر این فضا قیمت بالایی برای رهن و اجاره ملک خود در نظر می‌گیرد، سایر مالکین نیز به تبعیت از وی قیمت‌ها را بالا می‌برند.

مرادی از پیگیری چند ساله اتحادیه مشاورین املاک کرمانشاه برای توافقی کردن قیمت‌ها در سایت‌هایی مانند دیوار خبر داد و خاطرنشان کرد: خوشبختانه امسال قول‌های جدی به ما دادند که این امر اجرایی شود و شاهد توافقی شدن قیمت‌ها باشیم که می‌تواند تاثیر بسزایی در کنترل قیمت رهن و اجاره داشته باشد.

وی عنوان کرد: بخش عمده قیمت رهن و اجاره در اختیار خود مالکین بوده و امکان دخل و تصرف در آن وجود ندارد. تنها می‌توان از طریق فرهنگسازی، مالکین را ترغیب کرد که در این شرایط اقتصادی بیشتر مستاجران را درک کنند.

رئیس اتحادیه مشاورین املاک کرمانشاه افزود: البته این نکته را هم باید در نظر داشت که به هر حال مالکین هم هزینه فراوانی بابت تعمیر و نگهداری ملک خود در هر دوره متحمل می‌شوند و برخی از آن‌ها به اجاره بهایی که دریافت می‌کنند وابستگی معیشتی دارند. از سوی دیگر در شرایطی که ارزش ملک هم افزایش یافته نمی‌توان توقع داشت مالکین هم افزایشی در اجاره مسکن اعمال نکنند.

مرادی تاکید کرد: بنگاه‌های معاملات املاک هم تلاش می‌کنند ثبات و آرامش در بازار حکمفرما باشد و مانند سال‌های گذشته تاکید داریم واحد‌های مشاور املاک از رهن و اجاره دادن املاک با قیمت‌های خارج از عرف خودداری کنند.

وی با بیان اینکه گاهی در این شرایط که بنگاه‌ها از انجام معاملات با قیمت نامتعارف خودداری می‌کنند شاهد رواج قرارداد‌های دست نویس بین مالکین و مستاجران هستیم، افزود: بار دیگر تاکید داریم که مردم به هیچ عنوان قرارداد‌های دست نویس و فاقد هولوگرام را نپذیرند و در بنگاه‌های املاک نیز باید همه قرارداد‌ها به صورت تایپی و هولوگرام دار باشد .