صدور سند مالکیت برای ساکنان اسلام آباد کرج پس از ۴۵ سال
رییس کل دادگستری البرز اعلام کرد: مراحل مقدماتی صدور سند ثبتی برای املاک منطقه مسکونی اسلام آباد کرج پس از ۴۵ سال به عنوان یکی از مصوبات سفر رییس قوه قضاییه به این استان به پایان رسیده و به مرحله اجرا نزدیک شده است.
حسین فاضلی هریکندی روز سه شنبه در نشست «کمیته ویژ ه صدور سند مالکیت حدنگاری اراضی اسلام آباد کرج» اظهار کرد: مشکل اسناد اراضی این منطقه به زمانی باز می‌گردد که ساخت و سازهای غیرمجاز در این محدوده در اراضی متعلق به شهرداری کرج از دهه ۴۰ شروع شد و پس از پیروزی انقلاب اسلامی با مصوبه قانونی شورای انقلاب در سال ۱۳۵۷ مقرر شد شهرداری نسبت به تفکیک و انتقال عرصه منازل مسکونی احداث شده در تپه اسلام آباد کرج اقدام و به عنوان مالک قانونی، این اراضی را به قیمت منطقه‌ای به صاحبان اعیانی احداثی در این منطقه واگذار کند.
وی اضافه کرد: سال های متوالی، این مصوبه اجرایی نشده بود تا این که در سفر ۱۷ فرودین ماه سال جاریِ رییس قوه قضاییه به استان البرز، این مطالبه مردمی مطرح و اجرای آن به عنوان یکی از مصوبات سفر به سازمان ثبت اسناد و املاک کشور و دادگستری کل استان البرز محول می‌شود.
رییس شورای قضایی استان البرز در تشریح اقدامات انجام شده پس از دستور و تاکید رییس قوه قضاییه در این خصوص بیان کرد: اجرای مصوبه سفر رییس قوه قضاییه به استان در پنج گام در دادگستری کل استان البرز تدوین شد و کلیه اقدامات در ذیل «کمیته ویژه صدور سند مالکیت حدنگاری اراضی اسلام آباد کرج» با مسوولیت رییس کل دادگستری استان البرز پیگیری می‌شود و پس از شناسایی موانع موجود، کارگروهی با حضور شهرداران مناطق کرج و معاونین شهرداری برگزار و برای رفع سریع مشکلات و موانع اجرای طرح، کارگروه ویژه‌ای در اداره کل ثبت اسناد و املاک استان با حضور نمایندگان دادگستری کل استان، شهرداری و اداره کل ثبت اسناد و املاک استان البرز تشکیل شد.
تخصیص اعتبار توسط سازمان ثبت اسناد و املاک کشور
فاضلی هریکندی با تقدیر از حمایت‌های رئیس قوه قضاییه و رییس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در خصوص تعیین تکلیف اسناد اراضی این محدوده عنوان کرد: با پیگیری‌های رئیس سازمان ثبت اسناد، اعتبارات لازم برای نقشه برداری منطقه اختصاص یافت و با توجه به بافت منطقه، شکل نامنظم ساختمان‌ها، شیب بالا و همچنین عدم امکان دسترسی به قطعات، با اقدام نوآورانه، نقشه برداری ترکیبی زمینی و تصویربرداری هوایی با GSD با زوایای مختلف در کمترین زمان ممکن با نظارت اولیه سازمان نقشه برداری کشور به سرانجام رسید.
صدور ۶ هزار سند
رییس دادگستری البرز اضافه کرد: با توجه به اقدامات متعدد و پیگیری مستمر صورت گرفته از زمان سفر رییس قوه قضاییه به استان البرز تاکنون، مقدمات صدور اسناد کاداستری به نام متصرفین با حمایت و مساعدت رییس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور و با تشکیل کمیته ویژه از سوی دادگستری کل استان البرز با همکاری مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان البرز، شهردار، رییس و اعضای شورای اسلامی شهر کرج هم اکنون به سرانجام رسیده و با انجام مقدمات متعدد قانونی جهت تهیه نقشه و تفکیک اراضی به منظور صدور اسناد حدنگاری و با توجه به متراژ پایین عرصه مورد تصرف و تراکم بالای جمعیت ساکن در منطقه، با تلاش شبانه‌روزی مدیرکل و کارکنان ثبت اسناد و املاک استان البرز تاکنون حدود ۶ هزار سند کاداستری و تک برگ پهنه عمومی و نیز پهنه خصوصی شامل منازل مسکونی این اراضی صادر گردیده است.
شرایط انتقال سند
رییس کل دادگستری استان البرز یادآور شد: با توجه به تفکیک اراضی حسب اعیانی احداثی و عرصه مورد تصرف و صدور اسناد آن، با تکمیل فرایند شناسایی متصرفین دارای اعیانی در اجرای مصوبه قانونی شورای انقلاب، سند کاداستری عرصه و اعیان ساختمان‌های احداث شده در این منطقه فقط با پرداخت قیمت منطقه‌ای عرصه یا زمین مورد تصرف اشخاص که به نام شهرداری کرج می‌باشد آماده انتقال به متصرفین و دارندگان منازل مسکونی احداث شده در این منطقه است.
فاضلی هریکندی ادامه داد: اقدامات برای شناسایی متصرفین در حال انجام است که با مراجعه و تقاضای اشخاصی که دارای اعیانی هستند، با هماهنگی انجام شده با اداره کل ثبت اسناد و املاک استان البرز و شهرداری کرج، اسناد کاداستری عرصه و اعیان از سوی شهرداری کرج به صاحبان اعیانی احداثی منتقل خواهد شد.
وی با اشاره به اینکه قیمت منطقه‌ای زمین، بسیار نازلتر از قیمت روز زمین بوده و علاوه بر آن در صورت تقاضای مالکان اعیانی، امکان تقسیط آن هم از سوی شهرداری کرج وجود دارد گفت: با صدور سند کاداستری عرصه و اعیان منازل مسکونی این منطقه و انتقال آن به دارندگان اعیانی، مشکل چندین ساله مردم در نوسازی و ساخت و ساز قانونی در این منطقه مرتفع خواهد شد.
صدور سند در وسعت ۱۷۰ هکتاری
فاضلی هریکندی با بیان اینکه منطقه اسلام آبادکرج دارای مساحتی حدود ۱۷۰ هکتار شامل ۷۵ هکتار مرادآب شرقی، ۴۳ هکتار مرادآب غربی و ۴۸ هکتار مرادآب شریعتی است ، گفت : از این میزان گستره حدود ۶۰ هکتار مسکونی و ۱۱۰ هکتار پهنه عمومی است .
وی متذکر شد: بر اساس برآوردها، در منطقه اسلام آباد که مشکل صدور سند آن حل شده و آماده انتقال به مردم است حدود هفت هزار و ۲۰۰ ساختمان مسکونی در طبقات مختلف احداث شده که حدود ۱۰ هزار خانواده و ۳۶ هزار نفر جمعیت شهر کرج در آن محدوده ساکن هستند.
رییس کل دادگستری البرز با تاکید بر اینکه اقدام صورت گرفته به نفع مردم منطقه اسلام آباد به عنوان منطقه‌ای محروم و در مجاورت مناطق برخوردار کرج، از سفر استانی رییس قوه قضاییه به البرز است بیان کرد: بدون شک این اقدام بدون همکاری همه دستگاه‌ها مسئول از جمله ادارات کل ثبت اسناد و املاک، شهرداری و سایر دستگاه‌ها امکانپذیر نبود.
طرح ساماندهی منطقه اسلام آباد یا تپه مرادآب از سال ۱۳۷۱ توسط مدیریت شهری کرج و دولت آغاز شده و تاکنون چهارهزارو۵۰۰ واحد مسکونی در ارتفای بالای ۱۴۰۰ متر از سطح دریا این تپه خریداری و تخریب شده است.
