استفاده از بستر بازار سرمایه برای تامین مالی حوزه مسکن امکان پذیر است

مصباحی مقدم گفت: جایگاه مسکن در اقتصاد ملی ما مهم است مسکن به عنوان بخشی از اقتصاد که نوعی پیش برندگی دارد و بر روی بخش‌های دیگر از جمله بازار مصالح ساختمانی، میلگرد، گچ، سنگ و... اثر گذار است و در این حوزه‌ها تقاضا برای کار ایجاد می‌کند از این جهت یکی از از راه‌های ایجاد جهش در اقتصاد ارتقای حوزه مسکن است.

او  افزود: یکی دیگر از موارد حوزه مسکن مسئله ساخت مسکن به شکل ویلایی است که اگر دولت تامین زمین کند یک مبنای خوبی برای شروع کار خواهد بود. در کلانشهر‌ها مسئله انبوه سازی مسکن بسیار مهم است و ما این تجربه موفق را داریم.

به گفته مصباحی مقدم، یکی از مسائل بسیار مهم مسئله تامین مالی مسکن است بخشی از این تامین مالی می‌تواند به شکل خودجوش باشد بخش مهمی از تامین مالی از راه‌های مشارکت جمعی می‌تواند تهیه شود که استفاده از بازار سرمایه در این زمانه امکان پذیر است. یکی از را‌های دیگر تامین مالی در حوزه مسکن مسئله ایجاد صندوق‌ها پروژه است. یکی دیگر از موارد این است که مطالبات بانک‌ها از جمله بانک مسکن تبدیل به اوراق شود و آن‌ها در بازار عرضه و به این شکل بانک‌ها نقدینگی به دست آوردند.

او گفت: مسئله دیگر حجم ذخیره طلا در خانه بیش از مقدار زیورآلات است بنابر اطلاعات ایران جایگاه دوم از نظر حجم ذخیره طلا را دارد که می‌تواند پشتوانه‌ای برای تامین مالی مسکن قرار گیرد.

بانک ها باید مسکن خالی خود را عرضه کنند

مصباحی مقدم گفت: مسکن کالای مصرفی است ولی متاسفانه به آن به دید سرمایه ای نگاه می شود که باید این دید اصلاح شود.  بخش مهمی از مسکن خالی برای بانک ها است که باید یک فشار روی بانک ها باشد تا مسکن در اختیار را عرضه کنند.